兰里租整屋｜院子、草坪、垃圾、停车、押金，签前问明白

问院子

租整屋听起来爽：空间大、没邻居噪音、还能有个院子。但住进去才发现，维护责任全落在你身上，房东默认“这些都归你管”。

👇 签合同前，下面5项必须书面确认

1️⃣ 院子 & 草坪：谁割草、谁修剪树枝、谁处理杂草？房东提供工具还是自己买/租？如果不维护，房东是否有权扣押金或请人做然后让你付钱？

2️⃣ 垃圾：垃圾日是哪天？垃圾桶是否要自己拖到路边？超重或放错分类是否罚款（谁来付）？整屋通常没有物业代收，全看租客。

3️⃣ 停车：车道几个车位？是否固定？车库能不能用（还是堆满房东的东西）？街边停车要不要permit、冬天是否有扫雪禁令？

4️⃣ 铲雪 & 除冰：人行道、 driveway、台阶谁负责？兰里冬天雪不大但冰很要命，滑倒责任可能算租客的。

5️⃣ 押金 & 搬出标准：搬出时草坪是否要恢复到“入住时的状态”？房东会不会用押金扣“正常磨损”之外的除草费？

📌 大家租整屋会把院子责任写进合同吗？

很多人的真实教训是：口头说“你简单打理就行”，搬走时被扣几百刀，因为“草死了”或“树枝没剪”。哪怕房东人好，也建议在合同上加一句：“租客负责定期割草，其他树木修剪、除草剂、土壤修复由房东承担。”

💬 你遇到过租整屋结果“院子变荒地被扣押金”的事吗？

别急着签

合租、转租、访客、车位这些都别靠默认。每个人习惯不同，先说清楚才省心。