第一次买房，手里留多少钱才不慌？

首付不是全部

Edmonton 有首次买家发帖，说自己准备买房，手里有三万到三万五首付、两万应急金。这种问题比单纯问房价更有参考价值，因为第一次买房最容易低估买完之后的现金需求。

很多人把注意力放在首付够不够、银行批不批，但真正住进去以后，还有验房、律师费、保险、搬家、家具、窗帘、维修、工具、地税调整、水电开通。老房还可能第一年就遇到热水炉、屋顶、下水、车库门这些问题。应急金不是可有可无，而是买房以后睡得着的底气。

Edmonton 房价相对友好，但冬季维护和独立屋维修不能忽略。尤其首次买家，如果把现金几乎全放进首付，买完一点缓冲都没有，遇到一个几千加元维修就会很难受。

我觉得买房预算应该倒着算：先留出至少几个月生活费和一笔房屋维修钱，再看自己能买多少。银行让你买到上限，不代表你应该买到上限。

第一次买房，你们觉得应急金留多少才安心？

第一次买房还有心理压力。手里留点钱，不只是防维修，也是防自己买完以后每天都在担心下一张账单。

别买到上限

第一次买房最怕买到银行上限。批得过不等于住得舒服。

维修钱要单留

应急金和维修钱最好分开想。房子一出问题，几千加元很正常。