自有产权房多了，买家真的轻松吗？

通勤先走一遍

Ottawa 讨论里提到挂牌增加、库存上升，detached 仍相对稳，townhouse 压力更大。买家有选择，但也更需要判断。

现在市场更分化，同一个城市里 detached、semi、townhouse 和 condo 不能混着判断。买家更挑，卖家也不能只看过去高点定价。好位置、好屋况、价格合理的 freehold 仍然有人看；但普通房子如果维修多、通勤差、定价硬，就会明显慢下来。这个阶段最有用的是看同类房源，而不是听一句涨或跌。

我会把这个问题落到几个具体检查点：第一，月供之外还剩多少现金；第二，三年内有没有大项维修；第三，通勤和学校路线能不能长期接受；第四，未来卖的时候，这个缺点是不是下一任买家也会介意。现在市场给买家一点时间，最该用来做这些功课，而不是只等别人降价。你们觉得这是机会，还是后面容易累的坑？

看房不冲动

现在不是没买家，是买家更挑了。房子有硬伤，价格就要给出理由。

住过才知道

同一个城市里房型差别很大。公寓慢，不代表好 freehold 也没人要。