地税涨了，买老房更要留余地

税费也是月供

汉密尔顿今年预算里有地税上涨讨论，这对看老房的人挺重要。很多人买汉密尔顿，是看中比 GTA 核心便宜一点，能买到小独立屋或半独立屋。但老房本来就有维修账，如果地税、保险、水电也都往上走，实际持有成本会比看房时想的高。

买老房最怕预算刚好卡满。刚入住可能要换电器、修屋顶、处理地下室、更新窗户，冬天暖气也不低。地税每年再涨一点，长期压力就出来了。尤其是从公寓或租房搬到独立屋的人，会突然发现很多小事都要自己付钱解决。

我觉得汉密尔顿买房不能只看成交价比多伦多友好。要把地税按未来继续涨一点来算，维修也按每年固定预留。房子便宜只是第一步，住得稳才重要。你们买老房时，会每年预留多少维修和税费缓冲？

特别是从租房搬进独立屋的人，心理上要接受“房东就是自己”。以前一个电话解决的事，现在都是自己的账。

这个判断最好不要只靠一条帖子或一个挂牌，还是要把同区选择摊开比较，按自己真实预算和生活节奏做决定。

老房小钱不断

老房不是每次都大修，但小钱真的不断。水管、电器、门窗、院子，加起来很可观。

地税别按今年算死

税费不可能永远不动。预算刚好的人，最好从一开始就多留一点。