惠特比镇屋换独立屋，先卖后买还是带条件？

惠特比换屋账

周末在惠特比（Whitby）看了几套独立屋，中介问我是先卖房还是先买房。说实话，现在达勒姆（Durham）的市场确实不像前两年那样疯狂，很多房子挂牌后没人看，但好社区的家庭房依然抢手。

我们最纠结的是现金流。如果先买后卖，一旦自己的镇屋（Townhouse）卖得慢，每个月的房贷压力会非常大；但如果先卖后买，又怕房子卖出去了，却找不到合适的下家，到时候还得租房过渡。

现在这个市场环境下，换房到底该怎么操作？是不是应该先把自己房子的真实成交区间算清楚，再决定要不要带卖房条件（Condition）？

想听听大家的经验，特别是最近刚换房的邻居。

北岸信箱

先算清楚自己房子的保守成交价。市场没那么快，先买后卖压力会被低估。

达勒姆换房表

卖房条件可以谈，尤其不是抢房盘。关键是别用理想售价去支撑下一套预算。