汉密尔顿公寓价格软：五月看房需谨慎，持有成本才是隐形杀手

小马扎

今年汉密尔顿公寓价格软，比独立屋跌幅更明显。五月看房时我反而更谨慎，因为价格降一点不代表一定划算。除了房价，管理费、储备金、特别维修和出租限制都要仔细查。公寓最怕买入价不高，但每月持有成本不断上升，最终吞噬利润。

文件条件控

公寓文件一定要看。管理费低也不一定安全，可能只是储备不足，未来面临特别维修时业主负担会加重。

首购月供表

我会把管理费当月供的一部分算，不然预算会失真。汉密尔顿公寓价格软，但如果持有成本太高，实际回报率可能并不理想。