金斯顿中心区闲置地块能不能先盘活再外扩？

小圆桌

最近参加金斯顿的规划讨论，注意到一个挺矛盾的现象：一边是住房紧张，申请排队的人不少，另一边却是市中心附近有些地块长期空置或低效利用，比如旧工业区改造后留下的空地，或者原本规划为社区中心但迟迟没启动的地块。大家讨论外扩时，普遍提到要建新路、新学校、新水电管网，这些配套投入动辄上千万，而且要等好几年才能见效。反观现有服务范围内的土地，如果能重新规划，比如把闲置的公共用地转为保障性住房或混合用途开发，可能更快见效，也能减少对郊区资源的过度依赖。关键是，这种内部挖潜能不能优先考虑？毕竟城市扩张带来的财政压力和通勤成本，不是短期能消化的。想听听大家怎么看，有没有类似经验或建议？也提醒下，具体操作还得看合同和规划审批，别忘了找律师和顾问把关。

青禾

确实，外扩成本太高，尤其是配套基建。与其花大钱往远处铺，不如先把现有地块盘活。像老城区那些空置的市政用地，其实不少都能改造成小户型或租赁住房，见效快，还能带动周边商业。关键是规划部门得动起来，别总等开发商提方案。

金斯顿租客二

同意盘活现有资源。但关键得看新增房源是不是真能覆盖中低收入群体。如果全是高价项目，租客根本进不去。希望政府能明确要求一定比例的可负担住房，不然再怎么优化，也只是让房价更高，租客更难。