本拿比高层房源选择多，但持有一段时间后才发现问题

阿陶

最近在Metrotown和Brentwood一带看了几套高层单位，现场人不算少，但明显能感觉到买家都在精打细算。楼龄老一点的，哪怕价格低些，也容易被挑毛病；朝向差的，哪怕户型不错，也难卖。管理费高的，尤其那些带泳池或健身房的，后期压力不小。现在大温4月挂牌量比往年同期偏高，但多户型的成交节奏明显比独立屋慢，不像以前一两个星期就抢光。我原本想图个天车方便，但算下来几年的管理费和可能的维修基金，其实和多花点钱买个更省心的单位差不多。现在反而更谨慎了，不会只因为地段好就冲动下手，得把长期持有成本也考虑进去。

小河

确实，现在持有心态变了。Metrotown那边有些楼龄稍长的，管理费涨得厉害，但设施老化也快，修起来是个无底洞。Brentwood虽然新，但密度太高，早晚高峰电梯和地铁都挤。你提到的维修基金是个关键点，很多买家只看挂牌价，忽略了特别评估的风险。另外，天车沿线噪音和隐私问题也得实地多跑几趟感受下。大家觉得现在是不是该更看重物业公司的管理水平，而不是单纯看地段或装修？