埃德蒙顿4月成交回暖，但好房还是抢手，选房逻辑变了

看生活圈

最近看房和成交数据，感觉埃德蒙顿春季市场确实有点动静。4月的成交量比3月明显多，均价也比去年同期略高，但库存量涨得更快，挂牌量比去年多出不少。这种情况下，房子不愁卖，但也不是所有挂牌都能快速成交。我观察下来，真正有竞争力的房源，比如学区不错、房龄较新、维修记录清晰的，基本不会拖太久，尤其是带独立车库或有升级空间的，看房的人多，出价也快。反倒是那些条件一般、装修老的，挂牌几个月都未必有人问。现在买家心态也变了，不再像去年那样一边看一边焦虑，反而更愿意花时间挑，不急着下决定。我自己的判断是，价格波动还在，但选房时得把区域、房龄和维护历史放在价格之前，不然容易踩坑。大家最近看房，是不是也感觉好房还是抢手？

茶叔

茶叔最近也常去埃德蒙顿转悠，确实如楼主所说，市场分化挺明显。我当年在本地买房时，就吃过只看价格不看房龄的亏。现在大家确实理性多了，愿意花时间做尽职调查。那些老破小挂牌半年无人问津是常态，反而是维护得当、带车库的实用型住宅，只要定价合理，照样有人抢。建议想入手的邻居，别光盯着挂牌价，多去现场看看房屋维护细节，毕竟好房子永远稀缺，但好时机需要耐心等。