北温联排4月观察：数据微温，但买家怕的是账算不圆

Delta新房买家

看了本月的数据，市场确实有点回暖的迹象，但这锅汤还没完全滚开。对于北温哥华的联排（Townhouse）来说，真正影响判断的，还是挂牌量、议价空间和每月现金流这三件老熟人。

现在的买家确实不太爱冲动，毕竟冲动也要做预算。如果价格、位置和房况这三件事能同时说得过去，市场还是会给出反应。但这并不是喊大家盲目冲，而是提醒别只盯着最悲观的剧本看。

大家最近开始把北温哥华的联排放回观察名单了吗？

南山笔记

参考GVR（大温哥华地区协会）4月的报告，Attached/Townhouse 的销售量大约是 433 套，Benchmark Price（基准价）在 $1,043,400 左右，同比低了 5.1%。

这类房源，建议先看成交价和挂牌天数，再观察卖家是否有连续调价的行为。只看挂牌价，基本等于只看菜单封面，没有参考价值。

你最近看北温联排，最卡你的到底是价格、贷款，还是房况？