4月数据出炉：成交微涨但挂牌激增，这是企稳还是假象？

北边看学区补一句

刚看完CREA发布的4月数据，简单聊聊个人看法。

核心数据就两点：全国成交环比微升0.7%，但新挂牌量增加了4.1%，导致销售挂牌比降到了45.6%。

这组数据说明什么？买家确实比之前活跃了一点，但卖家的入场速度更快，市场供给在快速增加。价格方面依然偏软，没有明显的上涨动力。

我的判断是：市场可能正在脱离最冷的阶段，出现了一些“底部稳定”的迹象，但这绝对算不上真正的反弹。对于买家来说，议价窗口期依然存在，毕竟库存上来了。不过也要警惕，如果后续成交持续改善，那些优质房源的议价空间可能会最先收窄。

大家怎么看？最近看房感觉压力是大了还是小了？