加拿大空置新房创历史新高！开发商手里有1.95万套没卖出去的房子

楼里看成交

Better Dwelling本周的统计，4月的数据，问题严重到史无前例。

加拿大开发商手里坐着19,536套完工但未售出的新房，比去年同期涨了36%，是2022年5月低点的三倍。也就是说，每卖出1套给终端用户，就有2.7套完工的新房在开发商账上放着——空着。

这个数字是历史最高，包括历史上最严重的房地产崩盘的80年代和90年代，都从没出现过。

不只是公寓：7,866套空置公寓，同比涨36%。还有公寓以外的独立屋、联排、半独立也大量空置。

更可怕的是，还有357,082套在建。其中很大一部分是政府支持的出租房，会和二手市场抢客户。

同一天发布的数据，加拿大房地产需求比 hitts 1995年以来的最低点。SNLR（销售与新挂牌比率）在4月跌到了56年来最差的水平。 prices虽然涨了0.3%到$666,400，但那是因为卖的都是一线城市的高端房，不代表真实需求。4月的销量是整个月最差的，新挂牌量是全国第三高。

同期的坏消息：安省消费者破产数创纪录，3月有5,109宗，同比增长10.2%，占全国38%。加拿大全国破产13,406宗，17年历史第二高。失业率4月全国6.9%，安省7.5%，是房产市场的大忌。