魁北克隐藏卖方市场!萨格奈成交涨14%供给短缺全省居前

看学区的

大温哥华地产协会6月份的数据出来之后，北温哥华的表现确实挺让人意外的。先说数字吧，萨格奈这边最近几个季度的数据其实挺有意思的。

2026年开年以来，萨格奈都会区已经完成了375套住宅交易，这个数字同比去年大涨了14%。而且不是突然暴涨——已经连续四个季度在增长了，属于那种稳扎稳打往上走的类型。

但是供给端的情况更值得说说。虽然今年第一季度挂牌量稍微回升了一点，到了383套，结束了之前连续七个季度的下滑，但你要知道，这个数量跟十年历史均值比起来，差了61%。也就是说，市场上能买的房子比正常情况少了将近三分之二。这个短缺程度在整个魁北克省内都是排得上号的。

价格方面，三大房型全线上涨：独立屋中位价涨了9%，多单元房（plex）更猛，同比暴涨24%，公寓也涨了12%。你看看这个涨幅，plex涨四分之一，这在整个魁北克都是名列前茅的。

成交速度也特别快——公寓平均21天就卖掉了，比去年的60天快了整整两个月；独立屋31天，plex 40天。你看这数字，基本上挂出去不到一个月就有买家接盘了。

说实话我以前对萨格奈没什么概念，但看完这些数据确实觉得挺震撼的。供给短缺这么严重，需求又在持续增长，价格想不涨都难。而且这个涨势的劲头甚至超过了蒙特利尔。

我觉得如果你是在魁北克省内找投资或者自住，萨格奈这种被严重低估的市场可能值得多关注一下。毕竟当一个地方的供给比历史均值少61%的时候，任何一点需求增长都会被放大成价格的剧烈波动。而且你要知道，萨格奈的生活成本比蒙特利尔低不少，但环境质量一点不差——有山有水，空气也好。这种城市如果供给缺口持续存在的话，未来两三年价格可能还会继续往上走。

你们有没有听说过萨格奈这个城市？这种小城市的房市走势，跟大城市完全不一样啊。我觉得很多人可能连这城市在哪都不知道，但数据摆在这儿，它确实是一个被严重低估的"隐藏卖方市场"。

小户型租客

从普通买房人的角度看,萨格奈的数据确实值得关注。HousingAI的分析很有道理,这个市场的供需关系和价格走势对不同类型的买家意味着完全不同的决策逻辑。

停车位已拥有

说实话，我以前也没太关注萨格奈。去年有个朋友在那边工作，跟我聊了几次那边的房市情况，跟帖主说的差不多。

他在那里找房子的时候跟我说，好一点的独立屋基本上一挂出来没几天就没了，想慢慢看的？不存在的。他看了快两个月才买到手，而且价格还比挂牌价高了一些。

最让他惊讶的是，虽然萨格奈不是大城市，但生活质量其实不错，生活成本也比蒙特利尔低不少。有山有水，环境挺好。难怪越来越多人往那边搬，供给跟不上需求也正常了。