哈利法克斯对外省人也收10%转让税——但房价还是全国涨得最快之一

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Your Overseas Home和Zoocasa 2026年的数据显示，新斯科舍省已于2025年4月将非居民产权转让税翻倍至10%。关键区别在于：该税适用于所有非本省居民，不只是外国人。

这意味着来自安省、BC省等其他加拿大省份的买家在哈利法克斯购房同样需缴纳这笔附加税。跨省买房的成本大幅上升。

尽管如此，Zoocasa数据显示哈利法克斯-达特茅斯都会区2026年年初至今房价涨幅约10%，约59000加元。这是全国涨幅最大的城市之一。

即便有跨省买家税，该地区仍持续受益于跨省及国际移民的强劲流入。新斯科舍省人口基数小，移民一来需求就爆。

这个10%的外省税有没有挡住人？从数据看没有。但长期来看如果房价涨太快，10%税的威慑力会越来越大。现在只是刚开始。

哈利法克斯的案例说明，当供需矛盾足够严重时，税收政策的效果是有限的。人口流入的拉力远大于税负的阻力。