维多利亚2026年CMHC预测——低利率推动温和复苏，但BC省经济还在恢复中

月租也有底气

CMHC在2026年住房市场展望中预测，维多利亚都会区2026年销售活动将温和复苏。主因是低利率环境以及买家在预期2027年利率可能上行前抢跑入市，为市场提供短期动能。BC省整体经济预计在2026年改善，2025年因为劳动力市场疲软及贸易波动而增长有限，失业率趋势性下降，劳动力增长放缓。维多利亚同属BC省20%外国买家APTT覆盖范围，但作为省会及退休生活目的地，其住房需求结构中本地及国内买家占比相对更高，对外国买家政策的敏感度低于大温核心区。维多利亚的复苏逻辑跟大温不同，因为它的购房主力是本地家庭和退休人群，而不是投资者或外国买家。2026年销售温和复苏的预测有一定道理，但关键在于BC省经济能否在2025年疲弱之后真正企稳。如果经济没有明显改善，所谓的抢跑效应也可能难以持续。