新西敏密度改革后联排屋供给落地——交通枢纽性价比能维持多久

同楼租金最准

新西敏地处Fraser River北岸，是大温区域内天车Expo线及Millennium线交汇的核心公共交通枢纽，也是BC省新增三居室联排屋供给较集中的城市之一，受Bill 44密度改革及省级新增住房政策推动。基于GVR数据的家庭购房分析显示，新西敏三居室联排屋常在95万到115万区间成交，是大温区域内联排屋供给增长最快的城市之一，密度改革带来的新增供给正逐步为家庭买家提供更多实际选择，而非仅停留在政策文件层面。新西密的问题在于它供给增长太快了。联排屋是它的主要产品，密度改革后这种产品供应更多了。虽然对家庭买家来说是好事，有更多选择了，但对投资者来说，供过于求意味着价格可能承压。新西敏作为交通枢纽的优势是确定的，但联排屋供给增长带来的价格压力也不容忽视。关键问题是这种供给增长会持续多久。