萨格奈魁北克北部——供给缺口最严重但涨幅超过蒙特利尔，区域引导政策见效了吗

西岸租客账

萨格奈都会区供给仍较十年历史均值低61%，是魁北克省内供给短缺最严重的都会区之一，此轮涨势的强劲程度独立屋中位价加9%，plex加24%，公寓加12%甚至超过蒙特利尔。萨格奈地处魁北克省北部，与省级移民政策试图将人才及劳动力从蒙特利尔、拉瓦尔等已暂停LMIA快速通道的都会区引导至省内其他区域的方向高度契合，是这一区域发展政策潜在受益最明显的边远都会区案例之一。萨格奈的情况很极端——供给缺口比十年均值低61%，但涨幅却超过蒙特利尔。独立屋涨9%，plex涨24%，公寓涨12%，三大房型涨幅全部超过蒙特利尔。这说明供给端的问题越严重，价格涨得越猛。魁北克省的区域人才引导政策可能已经在萨格奈见效了。从蒙特利尔和拉瓦尔往外推的人才，恰好找到了一个供给严重不足的地方，价格自然就涨了。