哈利法克斯对"外省人"也收10%转让税，但房价还是全国涨得最快之一

Joanne在卡城

先说一个看似矛盾的现象：新斯科舍省已于2025年4月将非居民产权转让税翻倍至10%，且该税适用于所有非本省居民——不仅仅是外国人，来自安省、BC省等其他加拿大省份的买家在哈利法克斯购房同样需缴纳这笔附加税。

10%的转让税是什么概念？一套$500,000的房子，额外多交$50,000。这个税率不低，按理说应该挡住不少买家。但Zoocasa数据显示，哈利法克斯-达特茅斯都会区2026年年初至今房价涨幅约10%（约$59,000），是全国涨幅最大的城市之一。

税收了，房价还在涨——这说明什么？说明需求远大于供给。新斯科舍省虽然加了税，但跨省及国际移民的强劲流入完全抵消了税的影响。来自安省、BC省被高房价逼出来的买家，宁可多交10%的税也要来哈利法克斯。

这里的关键是：跨省买家税确实增加了购房成本，但并没有挡住需求。因为哈利法克斯的房价基数相对较低，即便加上10%的税，总价可能还是比多伦多、温哥华便宜不少。

你觉得这个10%的转让税到底挡住了谁？还是说它根本挡不住那些非来不可的买家？

社区读者

10%的转让税确实不低，但哈利法克斯的房价基数低，加上跨省移民的强劲流入，这个税确实没挡住需求。不过长期看，如果房价继续上涨，10%的税会让哈利法克斯的性价比下降。到时候来自安省的买家可能会重新评估是否值得多交这笔钱。

社区读者

我觉得哈利法克斯的矛盾在于：它既是移民目的地，又加了跨省买家税。这个税的本质是"外省人别来抢房"，但移民的需求是刚性的。只要哈利法克斯的房价比多伦多便宜一半以上，10%的税就挡不住人。关键问题是供给能不能跟上。