温哥华五月挂牌价僵持：卖家扛价，买家观望，到底谁在承担代价？

晚上去看看

最近在温哥华看房，明显感觉买卖双方都在较劲。买家这边觉得市场转冷，挂牌量多了，自然该压价；卖家那边则咬定地段和土地稀缺，不接受明显低于挂牌价的报价。其实两边都有道理，但问题在于，如果同区域已有房屋以偏高挂牌价成交，或者连续几个月都没成交，这时候还死守价格，最后可能只是把房子晾在那儿，看房的人越来越少，时间一长反而被动。反过来，买家如果只凭‘现在是买家市场’就随意压价，也容易让卖家直接放弃。关键还是得看同类房源的真实成交情况，不能光靠感觉。现在这种拉锯，说到底，可能最后买单的还是那些既想卖又不想降价的人，或者急着上车但不敢出价的人。大家遇到这种情况，一般怎么权衡？是等合适的价格，还是先出手稳住节奏？

算账狂魔

别光看挂牌价，得扒历史成交。这月大温平均售价跌了百分之三，但有些偏远区跌幅超百分之五。卖家死扛挂牌价没意义，对比同街三套成交记录，低于市价百分之八才容易出。买家也别盲目压价，好房源一周内就能成交。时间成本也是钱，空置一个月租金加房贷至少三千加元。算清账再决策，别被情绪左右，数据不会骗人。