奥克维尔五月看房手记：学区溢价到底值不值？聊聊我的纠结和底线

本拿比住房表

五月在奥克维尔（Oakville）看了一圈房，发现现在最容易引发争论的话题，还是学区溢价。

看房过程中听到两种声音挺多的。一部分家长觉得，好学校加上稳定的社区环境，这本身就是硬通货，买来自住不能光盯着短期的涨跌看，毕竟孩子上学是大事。另一部分买家则比较现实，觉得现在总价已经很高了，如果市场成交变慢，学区光环也不能无限支撑价格，毕竟不是所有房子都能只靠名字卖出去。

我自己现在的态度比较折中：学区溢价可以付，但心里得有杆秤。这个溢价必须和屋况、通勤距离、未来的维修成本以及同小区的同类成交数据放在一起综合考量。如果房子本身问题一大堆，只是靠学区的故事在包装，我是不会盲目照单全收的。毕竟自住最终还是要回归到居住体验上。

大家最近看房有遇到类似的情况吗？对于学区这块，你们更看重长期持有还是短期流动性？欢迎聊聊。