Terrebonne 1250尺小Bungalow挂76万还在洪泛区，这价格到底谁在接？

蒙特老移民

刚看到北岸Terrebonne有个3卧1卫的小bungalow挂牌，才1250平方英尺，标价76万刀。最离谱的是它还在洪泛区（flood zone）里。

大家知道这意味什么吗？后院保险不赔，房子本身可能也拿不到足额保险，连银行贷款都成问题。76万刀买个在蒙特利尔郊区、还得担着保险风险的小房子，这逻辑真的通吗？

再看看其他区域的数据，真的让人无语。以前在Beauharnois买到duplex只要23万刀，主屋21.5万刀带个400平方英尺院子——现在同等条件起码翻倍。7年前BSL的房子才10万刀出头。如今光是Joliette北边新区1050平方英尺的新房子都要50万刀，而且离蒙特利尔市区80公里。

蒙特利尔市区的plex更夸张，1960年代建的、从来没维护过的老楼敢挂100万刀。新建筑质量差得离谱，300平方英尺的loft被忽悠成3 1/2，511平方英尺的condo卖35万刀实际使用面积只有450平方英尺。

QPAREB的5月数据显示蒙特利尔中位价继续上涨——独立屋中位价79.75万刀，同比涨10%；condo中位价48.75万刀，涨6%；plex中位价87.38万刀，涨5%。但问题是，这些价格真的是市场能支撑的吗？

很多老住户已经放弃了。有人住了15年出租屋，干脆把省下的钱拿来装修自己住的地方——因为买房根本不现实。

这个市场到底还要疯多久？大家怎么看这个洪泛区的挂牌价？

魁省房东

挂牌价只是个心理战，那些明显过高的挂牌最后都会每周降价，根本没人接盘。

雪城看房客

7年前Beauharnois的房子才10万刀出头，现在同等条件直接翻倍。这不是正常增长，是泡沫。

投资客阿杰

住了15年的出租屋，干脆不买房了，把省下来的钱装修自己住的地方。租房+投资比买房划算。