全国租金跌回三年前了，连跌19个月——但还是要2000刀

阿何

有个好消息：全国平均租金4月降到2027刀了，比去年同期低大概100刀。这是连续第19个月租金在下降，回到了三年前的水平。  Condo的降幅更大一些，同比跌了5.6%，平均2087刀。专门建造的出租公寓也降了3.7%，到2027刀。  不过别高兴太早。虽然比2024年低了7.4%，但比2021年4月疫情低点还是高了22%。也就是说，租金虽然降了，但跟疫情前比还是贵不少。  还有个事儿你可能没注意到——4月环比3月是涨的，涨了0.9%。说白了就是春秋换季租房的人多，环比涨点正常，但长期趋势确实是在往下走。  对租客来说，这确实是个好消息。过去几年被高租金挡在门外的人，现在可以重新考虑一下了。尤其Condo租金降得最快，如果之前觉得Condo太贵选择不租的，现在可以再看看。  不过说句实在话，2027刀还是一笔不小的开支。降了100刀，还是得掏两千。

阿澄

数据看着挺美，但落地到温哥华就变味了。平均租金被多伦多和蒙特利尔拉低了，咱们这儿Condo还是死贵。我上周帮朋友看两间，同小区刚退租的挂牌价照样两千出头，没降价。别指望全国数据能反映本地实情，温哥华供需缺口还在，房东不傻。要是真觉得2000刀能接受，现在挑挑还能捡漏好楼层，但别指望大幅砍价，这行情还得磨一阵子。