旺市联排总价看着香，但算完月供心凉半截，现在还能谈价吗？

南山手记

刚看了本月公开的4月报告，感觉跟天气预报似的：看着有阳光，但出门还是得带伞。旺市市区的联排（Townhouse）不是不能看，只是现在的行情，每一步都得把成本掰开了揉碎了算。

对于长期自住的朋友来说，议价空间本身就是一个重要信号。现在的市场不像前两年那样闭眼抢，有些房源终于能坐下来好好谈条件了，那种“抢演唱会门票”的焦虑感确实淡了不少。

但我个人的感觉是，可以慢慢看，但别把“再等等”当成万能遥控器。市场在变，你的居住需求也在变。大家觉得这个月旺市的联排，有没有出现那种“性价比”比较明显的机会？还是说只是表面降价，实际持有成本依然很高？

大西洋移民

参考一下TRREB（大多伦多地区房地产委员会）4月的数据，Townhouse均价大概在$839,509左右，同比低了7.9%。这说明联排的价格压力比标题里说的更具体，不是虚的。

不过楼主说得对，旺市联排虽然总价看着亲切，但别忘了加上月供、物业费（HOA）和维护责任。这些隐性成本加起来，脾气未必亲切。大家买房时，是把旺市联排主要当自住刚需看，还是纯粹按投资回报率来算账？