本拿比联排市场降温，但‘等’下去未必更划算

先看车站边

最近翻了下4月大温地区房产报告，本拿比联排的行情确实有点松动。销售量比前两年冷了不少，挂牌价也出现了一些让买家能坐下来谈的空间。以前那种一有新盘就抢着上车的感觉没了，现在反而能多看几套，慢慢比较。但说实话，这种‘可以慢慢挑’的节奏，不代表‘再等等’就能捡到便宜。市场在调，但利率没降，贷款门槛也没松，现金流压力还是实实在在的。有些房东心态也稳，不急着出手，反而让议价空间显得没那么明显。尤其是靠近天车沿线、学区口碑好的小区，挂牌价压得不太下来。反倒是那些楼龄偏老、配套稍弱的房源，开始有房东主动调价，或者愿意配合装修补贴。现在的问题不是没机会，而是怎么判断‘机会’是不是真机会。大家最近在看本拿比联排吗？有没有遇到愿意谈的房东，或者发现某些小区的挂牌价其实有点虚高？

阿沈

GVR 4月报告里，Attached/Townhouse 类型销售约433套，基准价在104万左右，同比下滑5.1%。本拿比的情况更复杂，天车沿线和成熟社区的联排价格相对抗跌，但非核心地段的房源议价空间开始显现。建议结合具体小区的楼龄、维护状况和通勤便利性综合判断，不能只看均价。现在是不是该出手，还是再观望一两个月，大家怎么看？