列治文联排4月成交价微跌，但好地段房源还是抢手？

远郊不一定省

刚翻完4月大温地区联排屋的公开数据，整体均价确实有小幅回落，列治文这边也差不多，不算猛跌，但趋势明显。不过有意思的是，那些真正地段好、学区对口、楼龄新一点的房源，挂牌没几天就有人出价，甚至出现多轮竞价，根本没给犹豫时间。反倒是中间段的房源，挂牌一段时间没人问津，价格也慢慢松动。这说明市场在分化，不是所有人还在硬扛，但真正优质的资产依然有支撑。现在这个阶段，买家反而有机会在谈判桌上多争取一些空间，尤其是对预算有限、但又不想牺牲地段的刚需家庭。关键还是得看具体小区、楼龄和通勤便利性，不能拿一个平均价去套。你最近有没有遇到这种‘好房抢手，普通房滞销’的情况？来聊聊实际经历。

小风

GVR 4月报告显示，联排屋类销售约433套，基准价约$1,043,400，同比微跌5.1%。列治文的情况确实有特殊性，尤其对华人买家而言，学区、小区环境和通勤时间直接影响决策。现在不少卖家开始调整预期，价格松动，但真正好位置的房源还是抢手，说明需求没消失，只是更挑剔了。买家现在有更多议价空间，但也要警惕那些表面‘便宜’、实则隐含问题的房源。