GTA新房开售数量创35年新低！Urbanation报告显示市场真正触底

数据搬运工

刚看完Urbanation的Q1 2026报告，关键数据值得所有人注意。

第一，GTA新房开售数量首次三十年内为零。没有开发商在新项目上卖pre-sale了，这在过去30年都没发生过。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand原话：过去三十年首次零开售，市场基本冻结了。可以合理说我们触底了。

第二，新盘销售量同比暴跌52%，创35年新低。Q1只卖了4295套，但同期完成了多少套？92个月的竣工新供应挂在市场上卖不出去。

第三，还有8629套正在建的公寓没卖出去。开发商算了一笔账，发现最划算的处理方式是降价亏本卖，至少能回笼部分现金。

第四，从2024年以来，有11424套公寓项目被取消。其中4000多套被改为长租公寓。

第五，2026年预计竣工21850套，比2025年的29616套和2024年的29924套大幅下降。到2029年，每年竣工可能只有2000套左右。

供应端的急剧收缩是好事还是坏事？好事是未来几年供应会大幅减少，坏事是短期内卖家市场不会回来，开发商亏损带来的连锁反应可能比我们想象的大。