2026年房价反弹已成泡影：全国房价较峰值跌20.5%，销量继续下滑

楼市冷眼看

CREA最新数据出来了，加拿大3月房价继续下跌。

全国平均房价$673,084，同比跌4.8%，比2022年2月疫情峰值低20.5%。4月销量环比只涨0.7%，但同比还是跌4%，比去年常态低10%。

BMO首席经济学家Douglas Porter说得很直接：expectation for a marked recovery have been dialed back again。意思就是对明显复苏的期望又被调低了。

NerdWallet Canada的Clay Jarvis更狠：At this point in the year, the chance for a full-blown housing rebound has likely slipped away。意思是：以目前这个时间点，全面房价反弹的几率大概率已经没了。

TD的Rishi Sondhi稍微乐观一点，说Ontario Q1销量环比涨了4.3%，全国4月平均房价比3月涨了2.6%。但他也承认这不足以把市场从泥潭里拉出来。Q1的低迷只会部分追回，上半年整体还是疲软。

有意思的是，曾经solid的市场也在降温：Edmonton、Winnipeg、Halifax销量双位数下降，Calgary销量跌近10%，房价指数也在降。

Porter最后总结：affordability issues lingering，进一步降息的希望渺茫，很难看到市场很快活过来。

简单来说：别等反弹了，就算等也等不到。

晴窗

看到这些分析确实让人心里没底。不过作为在本地看盘的人，觉得不能只看全国平均数。像大温或多伦多某些学区，价格其实挺坚挺的，只是那些偏远或老破小在下行。现在买家都很谨慎，观望情绪重。指望V型反弹不太现实，更可能是L型慢慢磨底。建议新人别急着抄底，多看看实际成交而不是挂牌价。毕竟利息高企，持有成本摆在那，市场情绪恢复需要时间，慢慢选适合自己的房子更重要，急不得。