密西沙加独立屋超要价20万成交，地下室竟还是违规的

东边看社区同感

最近一直在看西部GTA的独立屋，主要诉求就是学区好（评分1.1以下），心里还盘算着市场降温了应该能捡个漏。

结果今天看到一套房子，直接超要价20万成交，最离谱的是地下室还是违规的（unpermitted）。这房子确实有合法学区的优势，但整个交易流程快得让人反应不过来。卖家卖完才爆出来地下室根本没经过批准，按规矩本来就不该计入可售面积。

现在这成交节奏，那些天天喊市场冷的，真不知道是怎么看数据的。感觉像iBuyer（机构买家）那种逻辑已经彻底改变了定价体系——只要学区硬，有人愿意为了这个溢价20%出手，根本不在乎地下室合不合规。

大家最近看房有这种感觉吗？还是只有我这边这么夸张？

房市冷眼看

现在的开发商和中介确实越来越精了，不管哪个社区，只要营销套路有效就全照搬，根本不管实际居住体验。

小郭

同感，最近看了两个新项目，全是这种话术，用所谓的lifestyle（生活方式）来包装高价，实际性价比很低。