金斯顿小公寓入手前，楼费和出租稳定性到底怎么权衡？

Unionville慢看

最近在看金斯顿（Kingston）的小公寓，感觉这里的学生、军方以及本地人的需求确实比较稳定，市场底盘看起来不错。不过，小公寓也不是闭眼入的货色，每套的情况差异挺大。

我现在的看房逻辑是：先查楼费（Maintenance Fee）和物业的维修计划，再评估出租的稳定性，最后才看挂牌价。毕竟5月能查到的最新公开数据大多还是4月口径的，信息有滞后性，得留点余地。

金斯顿这地方的市场节奏不算特别躁动，不像多伦多那边抢得头破血流。我觉得慢慢挑反而更合适，买得清楚比单纯图便宜更重要。大家觉得现在这个节点，楼费上涨对现金流的冲击大吗？

刚看过房的人

学生需求确实有，但现在的楼费涨得有点猛，如果不仔细算账，很容易导致现金流紧张，甚至倒贴。

按揭顾问朋友

金斯顿的市场节奏本来就慢，如果心里太急，很容易看漏一些隐蔽的问题。建议多对比几套，别为了赶时间做决定。