布兰普顿独立屋：为什么买家看完一次就不见了？

首购算盘

最近在看独立屋的帖子，发现一个挺有意思的现象。很多房源不是没人看，而是买家看完第一次之后，就不愿意回来第二次了。

说实话，回不回来，基本就取决于两件事：房况是不是让人省心，以及价格是不是让人觉得讲理。

拿官方数据来说，TRREB 4 月的报告（5 月发布的）里，GTA 的成交量同比涨了 7.0%，但平均价却跌了 4.9%。这说明什么？说明成交回暖不代表卖家就能随便挂高价。现在的市场，买家不是消失了，是变得更挑剔了。他们不是怕买不起，是怕买完以后修不停。

所以我现在倾向于把布兰普顿（Brampton）这种地方看成“有需求但更挑剔”的市场。大家手里有钱，但脑子很清醒，不想当小白鼠。

路线要实跑

第二次回来看基本就是认真了，第一次很多人只是筛选。能回来的都是动了真格想谈的。

老房维修账补一句

现在谁都不想接一堆维修，房况透明比讲故事有用。别整那些虚的，直接说哪里需要修，反而能留住人。