密西沙加减开发费，会不会真的多出出租房？

小镇自住客

密西沙加这个开发费激励，我觉得可以关注，但别太快下结论。

市府把住宅开发费优惠延到2027年底，一般住宅单元减50%，符合条件的专门出租公寓可以减100%。听起来力度不小，尤其是现在很多项目卡在成本、利率、预售和融资上，少一块开发费，确实可能让一些项目重新算得过来。

但对普通租客和买家来说，问题不是开发商省了多少钱，而是最后会不会变成真正能住、能租、位置还可以的房子。比如专门出租项目有没有25年租赁期限要求，户型是不是一房加书房、两房、三房这种更适合长期住的类型，位置是不是靠交通和生活配套。如果只是纸面上多了项目，几年后租金还是很高，那帮助就有限。

我觉得这类政策短期不会让租金马上降，但可能影响未来两三年的供应。密西沙加现在家庭租客不少，真正缺的是住得稳、空间够、通勤别太痛苦的出租房。

如果你在密西沙加租房，会期待这种政策带来更多选择，还是觉得最后租金还是市场说了算？

租两房的人

我更关心两房三房能不能多一点。很多新楼一堆小户型，家庭租客还是很难找合适的。

政策看落地

开发费减了不等于租金便宜，但如果能让项目真的开工，总比一直停在图纸上强。关键还是位置和交房时间。