小城市建房慢下来，买家也不一定轻松

小城也算账

Sarnia 4月建设许可放慢这条，我觉得可以拿来提醒一下：小城市也不是只要便宜就简单。

新闻里说，4月市府只发了38个 permit，总金额大概454万加元，其中还包括一个将近98万加元的住宅许可。这个规模放在大城市可能不显眼，但对小城市来说，建设节奏慢下来，会直接影响未来可选房源。

很多人看小城市，只盯总价便宜。可真正住进去以后，房源少、选择窄、维修队伍少、好位置供应有限，这些问题都很现实。新房或翻新的房子少，买家就更容易在老房和位置之间做痛苦选择：价格便宜一点，但屋顶、窗、地下室、暖通都可能等着花钱。

所以小城市买房不能只说“比多伦多便宜”。要看这个城市有没有持续建设，有没有工作和人口支撑，有没有足够的出租和转售流动性。房子便宜但不好卖，或者维修找不到人，最后也会变成成本。

你们看小城市房子时，更担心价格，还是担心以后选择太少、转手不容易？

老房看细点

小城市老房真的要看细。便宜几万可能不够换屋顶、窗和暖炉，买之前最好把维修预算单独留出来。

转手也重要

我会看转手。自住也不能完全不管流动性，工作一变要搬家，房子卖不动会很麻烦。