新建联排打折，会压住二手房吗？

续租谈判人

Ottawa 有讨论提醒新建 freehold townhouse 低价冲击 resale。现在买二手联排不能只看同街成交，还要看 builder 在卖什么。

现在预建和新建房不再是闭眼抢，反而更需要看细节。起价、lot premium、occupancy fee、POTL、closing 调整、保修、道路归属和未来配套，都可能影响真实成本。新房的优势是新，但新不等于没有问题。买之前让律师看合同，比之后抱怨费用高更实际。

我会把这个问题落到几个具体检查点：第一，月供之外还剩多少现金；第二，三年内有没有大项维修；第三，通勤和学校路线能不能长期接受；第四，未来卖的时候，这个缺点是不是下一任买家也会介意。现在市场给买家一点时间，最该用来做这些功课，而不是只等别人降价。这种房子你会砍价，还是直接避开？

社区走一圈

新房合同真的要找律师看，很多费用不是销售中心会主动讲清楚的。

现金流优先

lot 位置比很多人想象重要。靠主路、靠垃圾区、停车少，住进去才知道差别。