库存低的时候，买家最容易急

急也要验房

圣约翰斯有人讨论房源库存到了很低的位置，也有人把 Airbnb、办公室改住房、新供应这些问题都扯出来了。这个本地讨论很有价值，因为库存少的时候，买家最容易产生一种错觉：今天不买，明天就更买不到。

但越是这种时候，越要把房子本身看清楚。库存低会让普通房源显得稀缺，也会让一些本来有硬伤的房子被包装成“机会”。如果是自住房，地段、通勤、冬天维护、地下室、防水、暖气、屋顶都要查；如果是带出租单元的房子，还要看租约、合法性、消防、噪音和现金流，不是看到有租金就自动划算。

我觉得圣约翰斯现在的矛盾是，供应确实紧，但买家不能把紧张当成判断。外地资金、本地工资、学生租房、短租和老房维护都在影响市场。看房可以积极，但出价要冷静，尤其别把未来涨价当作唯一安全垫。你们在库存少的市场里看房，会降低标准，还是宁愿错过也不抢？

库存少最容易上头

房源少的时候很容易觉得错过就没了，但硬伤房不会因为库存少就变成好房。该查的还是要查。

出租单元要合法

带租金听起来好，但合法性、消防、租客关系都要看。不然买完才发现麻烦，比没有租金还难受。