GTA五月卖了6583套，新房源暴跌18.9%，市场正在加速收紧

多伦多想看法

TRREB 最新发布的2026年5月数据显示，GTA市场正在出现明显的收紧信号。

5月GTA共完成6,583笔房屋销售，较去年同期增长6.3%。但与此同时，新挂牌量猛降到17,698套，同比暴跌18.9%。活跃库存下降了14.4%，只剩26,927套。

简单来说就是：买房的人变多了，但能买的房子少了。

价格方面，GTA平均成交价 $1,069,700，较去年同期下降4.6%。MLS HPI综合基准价同比下跌6.7%。按季节调整后的数据来看，5月销量比4月环比增长10%，新挂牌量下降2.1%，市场正在加速向卖方倾斜。

TRREB首席信息官Jason Mercer的判断很明确："库存持续走低，如果销量继续增强而挂牌量不足，售价将逐步企稳，甚至在2027年开始上涨。"

各区域情况：
- 416区：2,377套销售，均价$1,108,292
- 905区：4,206套销售，均价$1,047,912
- Halton最贵：均价$1,248,277
- Durham最便宜：均价$851,065
- Brampton：456套，均价$889,407
- Mississauga：568套，均价$971,047
- Vaughan：313套，均价$1,179,718

公寓跌幅最大，同比降9.5%，均价$639,468。联排最抗跌，仅跌0.6%。

TRREB还大力支持Bill 98建房法案，认为这是增加供应、改善负担能力的关键。

数据搬运工

数据对比一下：2025年5月卖了6,197套，今年6,583套。但更值得注意的是新挂牌量同比下降了整整20%。库存出的速度比销量的增长快得多。

公寓住户老哥

公寓跌9.5%确实吓人。$639,468的均价，同楼2022年买的邻居亏了不少。但销量在那摆着，只要有人买，最低点可能快到了。

密西沙加观察员

Peel那边568套+3267新挂牌，供给还是偏多。Brampton 456套+3267新挂牌，都是buyer market。Halton反而是balanced market。区域分化太明显了。