CUSMA审查倒计时3个月，加拿大房市面临什么

房市冷眼看

美加墨贸易协定（CUSMA）将在7月1日正式进入首次联合审查。距今天不到三个月，这个决定可能影响北美贸易格局长达16年。

加拿大央行在最新的货币政策报告中，将CUSMA审查与伊朗战争、美国关税政策并列为当前三大核心风险。央行明确表示，在制定货币政策时将更多依赖"判断"而非模型——这意味着你的房贷利率将更不可预测。

对房市的直接影响：加拿大约8%的建筑材料（价值330亿）从美国进口，包括木材、钢材、铝。如果CUSMA审查后贸易条件恶化，建筑成本将直接上升，影响到新房供应和买家负担能力。

加拿大硬木林协会警告：如果持续的关税压力导致加拿大本土木材厂永久关闭，这种产能损失将在贸易关系恢复后仍持续多年。

CMHC预测2026年加拿大GDP增速仅0.7%，接近近年最低水平。HouseIndex已将CUSMA审查截止日列为2026年6月的关键市场观察节点。

对于购房者来说，制造业和出口相关行业的从业者购房决策应更加保守。就业稳定性是当前买房决策最重要的前提条件。

社区读者

央行说"需要更多依赖判断而非模型"，这话等于直接承认自己也不知道利率接下来怎么走。对于准备买房或者准备续贷的人来说，这不是好消息。房贷利率波动加大，意味着月供计划更加不确定。

社区读者

330亿的建筑材料从美国进口，一旦关税升级，这些成本最终都会转嫁给购房者。盖房子变贵了，新房价格就更高，刚需族的梦就更远。