多伦多地产经纪自述：我2022年买的公寓也在跌，首购族都不敢上车了

多伦多想看法

一个多伦多地产经纪在采访里的自白，说实话比任何分析都有参考价值。

这个叫Alexis D'Souza的经纪说，她现在从首次购房者那里听到的问题几乎都是同一句：你觉得未来几年会怎样？房价还会跌吗？

最真实的一句话是——她和伴侣在2022年买了Liberty Village的公寓，之后眼睁睁看着自家房产价值缩水。连天天帮人买房的经纪自己都套住了，那些还在观望的首购族哪敢冲动？

不过有个细节值得注意：D'Souza也提到，虽然公寓库存量创历史新高，但大多数房源并不符合首次购房者的要求。供应量大，但这些房子质量不好。首购族真正关注的是独立屋和家庭型住房，而不是这些过剩的公寓。

即使市场下行，优质房源依然抢手。

我自己买的房也在跌，但房地产是长期投资，不要因为短期的账面亏损就否定整个市场。关键是选对地段和房型。

晴窗

看了这篇确实挺有感触。很多新人容易把公寓跌价等同于整个市场崩盘，其实不然。像Liberty Village这种高密度区域，供应量大确实压低了价格，但这不代表独立屋或优质学区房会跟着跌。作为过来人建议，首购族别被恐慌情绪带偏，重点还是看通勤便利度和社区配套。短期账面亏损难免，只要地段扎实，长期持有慢慢熬过周期才是正解。别急着抄底，先摸清自己真正的需求再下手。