万锦独立屋价格企稳：好学区的硬通货，$150万以下的房子走得最快

万锦看房人

万锦的房市在整体下行的环境中表现出了明显的分化——学区房依然坚挺。

一个万锦的地产经纪说得很直接：虽然市场整体在下行，但像Unionville、Buttonville这些好学区的独立屋，还是有人抢。150万以下的房子走得最快。

万锦是大多伦多地区华人最集中的城市之一，学区资源优质，华人社区成熟。这些特点在房价回调的时候反而成了加分项——有孩子的家庭对学区的需求不会因为市场波动而消失。

CMHC的报告也印证了这一点：大城市家庭型住房的供应远低于历史水平，万锦同样面临这种短缺。供应跟不上需求，价格自然就稳住了。

对于买家来说，如果你已经在关注万锦，优先考虑Unionville、Buttonville这些传统好学区。如果是首次购房预算有限，可以关注Cachet、Cornell这些相对可负担的社区。

学区房的逻辑很简单：只要还有人想要好学校，这些地方的价值就不会差。

薄荷撞奶

这说法太真实了。身边几个朋友都在抢Unionville的老破小，哪怕房子旧点，只要学区好，出手速度确实快。150万以下能上车的独立屋基本是一出就没，连看房的机会都不多。对于刚需家庭来说，学区确实是硬道理，毕竟孩子上学是大事，这点需求不会随市场波动消失。不过现在贷款压力也大，别光盯着学区忘了自身承受能力，量力而行才是王道。