本拿比Metrotown公寓租赁：近天车站的一房$2,500，两周就租出去

小风

本拿比的Metrotown区域正在变成温哥华的第二市中心。人口增长快，配套越来越完善，天车Expo Line贯穿其中。

一个本拿比的地产经纪说了个真实数据：Metrotown周边近天车站的公寓，2,500加元的一房，挂出去两周就有人签。从来不愁租。

这里的核心优势就是位置和交通。天车站、丽晶广场、Metropolis商场都在这附近，生活便利性基本等于市区水平，但价格还比温哥华市区低不少。这种性价比对租客很有吸引力。

对投资者来说，选近天车站的公寓项目是最稳妥的策略。交通便利的房子，租金有支撑，空置率低，流动性也好。首次购房者的话，Metrotown周边的入门级公寓也是可以考虑的选项，自己住或者出租都合适。

但有个细节要注意：买Condo之前一定要审查物业费和储备基金状况。有些楼的物业费涨得很猛，可能把净现金流吃掉一大半。不要只看租金数字就进场。

晴窗

Metrotown确实挺火的，离天车近的房子流动性好是事实。不过楼主提醒得很对，一定要看清物业费和储备基金。之前看几个楼，物业费涨得比租金还快，算下来根本没钱赚。别光盯着租金数字，得拿计算器细算净收益。另外，那一带公寓密度高，未来二手出手的竞争压力也不小。如果是纯投资，建议多对比几个项目的财务状况，别急着下手。