本拿比King+Park项目动工：一期724套租赁房屋，长期主义者看好

小风

虽然市场整体偏冷，但本拿比还是有一个巨型项目破土动工了。

King+Park项目位于本拿比的门户位置，近期举行动工仪式。这个项目规模很大——一期就要建设724套租赁房屋，还要翻新标志性写字楼The Boot。预计2030年完工。

大型机构投资者Crestpoint仍然看好本拿比。他们的逻辑很清晰：本拿比的交通枢纽位置（靠近Metrotown和中央公园），加上传输带项目带来的长期人口增长，这些基本面没有因为短期的市场调整而改变。

这类项目的开工确实给低迷的建筑行业注入了信心。国际大牌机构愿意投入几十亿的项目，说明他们看中的不是短期涨涨跌跌，而是长期的人口红利和地段价值。

但也要注意，这个项目要到2030年才完工，到时候市场会变成什么样谁也不好说。不过至少可以确定的是，本拿比的长期人口增长趋势是真实的，交通枢纽的地位也不会消失。

对于长期持有的投资者来说，这类项目的落地通常意味着周边配套的完善，可能是个正面信号。

小鱼干没了

七二零三年才完工，这时间跨度也太长了吧。现在租房市场租金都在跌，真等到交房的时候，空置率会不会爆表？Crestpoint这种大机构确实敢赌长期人口红利，但咱们散户要是冲着投资去，得掂量掂量现金流能不能扛得住。毕竟传输带带来的增量是好事，但短期内供应过剩也是实打实的风险。感觉这项目更适合长线持有吃租金，想赚快钱的还是绕道吧，现在的行情太卷了。