基洛纳公寓空置率创历史新高，3000套新单元即将入市

看房小梁

我在基洛纳的公寓2021年55万买的，现在45万都难卖。一位投资者在论坛吐槽。

RE/MAX基洛纳专家Jerry Redman指出，大量投资者正在离开公寓市场，因为无法获得过去那样的回报率。巧合的是这对租客来说是好事，因为基洛纳的租金将变得更可负担。

他表示：我从小到大在基洛纳长大，从没见过像现在这么高的空置率。还有大约3,000套单元正在审批过程中。

可执行操作：
- 租客利用公寓供应过剩争取更低租金
- 公寓卖家需合理定价，避免挂牌过久
- 长期投资者可关注公寓市场触底后的机会

小河

基洛纳这情况确实挺典型的。以前大家抢着买公寓，现在空置率高了，租金肯定得降。不过对于卖家来说，55万跌到45万还难出手，这心理落差太大了。想问下，现在那些新盘入市，是不是主要集中在某些特定区域？如果供应持续增加，你觉得租金能降多少才合理？另外，长期持有公寓现在真的还有吸引力吗，还是说大家更倾向转去独立屋？