央行6月10日倒计时6天：加息第一次被正式提上桌面，按揭族准备好了吗？

搬砖阿北

朋友们，还有6天。

2026年6月10日，加拿大央行又要宣布利率决定了。但这次跟以往任何一次都不一样——因为"加息"这两个字，第一次被正式摆上了台面。

你们可能注意到了，4月29号央行的决定声明里，他们用了前所未有的措辞——降息和加息都在政策选项内。注意，不是"我们会继续降息"，也不是"我们会观望"，而是加息也在选项里。

这意味着什么？意味着加拿大央行已经在为最坏的情况做准备了。

最坏的情况是什么？是油价。

现在国际油价在90到110美元一桶之间晃悠。从2月27号伊朗冲突开始，全球石油供应受到限制。油价涨了，汽油篮子涨了超过28%，能源价格同比涨了超过19%。

你们去超市看看就明白了。油价涨不是新闻了，但油价持续高位带来的连锁反应才刚开始。4月份加拿大的总体通胀已经从2.4%升到了2.8%。虽然核心通胀从2.3%降到了2.1%，给了央行一点喘息空间，但能源通胀这个定时炸弹还在。

加拿大央行自己都说得很明白了：如果能源相关的通胀失控，他们可能需要加息来"避开风险"。

我知道听到"加息"两个字，很多按揭族心里咯噔了一下。让我给大家算笔实际的账。

现在最优惠利率是4.45%，浮动按揭最低约3.3%，固定约4.0%。如果央行6月10号不加息——债券市场定价维持不变的概率约94%到100%——那大家可能松一口气。但如果真的加息25个基点呢？

浮动按揭的月供会立刻增加。固定利率可能不会马上变，但债券市场已经在反应了——5年期加拿大国债收益率已经回到了3.0%左右。这意味着新签固定按揭的人，可能要多付不少利息。

我觉得这才是大家真正该担心的事。

从我们关注房产的角度来看，这次利率决定的影响可能比很多人想象的要大。你想啊：

第一，GDP已经连续两个季度收缩了——Q1跌了0.1%，去年Q4跌了1%。经济已经在放缓，就业市场也在变弱——失业率已经升到了6.9%。在这种时候加息，等于在刹车的时候踩油门。

第二，油价还在高位。如果央行因为油价涨了而加息，那等于是在惩罚因为国际局势而被迫承受高能源价格的加拿大人。

第三，美国关税的影响还在发酵。约40%的加拿大企业预期把关税成本转嫁给消费者，出口商中这个比例更高达65%。这意味着通胀压力不会马上消失。

所以央行的处境确实很难。不加息，怕通胀反弹；加息，又怕压垮已经脆弱的经济。

但我觉得央行需要更透明地告诉大家他们的计划。现在这种"加息降息都在选项里"的说法，虽然严谨，但对老百姓来说等于没说。大家想知道的是——到底哪个可能性更大？

从数据来看，6月10号维持不变的概率确实最大。但真正值得关注的是7月和9月的决定。如果油价继续涨，如果通胀重新抬头，加息可能真的会到来。

对于正在续贷的人来说，我建议不要等到6月10号的结果出来再做决定。先跟银行谈，看看能不能锁定一个更好的利率。不管央行怎么决定，现在的利率水平已经比2024年的峰值低了不少——但未来怎么走，谁也不敢打包票。

对于首次购房者来说，好消息是加拿大的房价已经降到了2008年左右的可负担水平（排除疫情期间）。如果利率能保持稳定，现在确实是一个不错的入市窗口。但如果加息真的来了……那这个窗口可能又会关上。

这就是我的一点想法。6月10号，咱们一起关注央行的决定。不管结果如何，提前做好准备总没错。

半糖乌龙

这逻辑有点牵强吧。通胀回2.1%了，央行现在更怕经济衰退而不是单纯怕油价。就算加息，幅度估计也就25个基点，不会像前两年那样猛。大家别自己吓自己，月供压力没变那么大。倒是该考虑锁定固定利率，现在5.5%左右还能接受，比浮动安心。别光盯着油价，看看自家现金流才是正经事。