加拿大人口首次整体下降——只有Alberta在增长

南国看房人

加拿大人口出现了联邦成立以来首次整体性下降，这不是一个可以忽略的数字。

最新数据：2026年Q1全国人口减少10.35万人（-0.25%），总数降至4,147万。从2025年Q3峰值算起，全国人口已累计减少17.96万人（-0.43%）。

拆开看各省：
安省减少5.49万人，占全国损失的53%。从峰值1614万下降了0.75%（-12.18万人）。
BC省减少2.47万人，降幅0.43%，是全国降幅最快的省份。从峰值566万下降了0.73%（-4.15万人）。
魁省减少2.42万人。
只有Alberta在增长——增加了7,300人，人口达到505万历史新高。过去12个月增长了1.2%（+5.99万人）。

为什么Alberta能独善其身？
连续14个季度全国跨省迁入净增长第一。年轻人从BC和安省搬来，因为房价可负担、没有省销售税、能源行业就业强劲。
Alberta已经在2025年越过500万人口关口。预测显示到2050年可能增加到730万人，增幅46%，远超全国17%的均值。Edmonton被认为是当前增长动力更强的城市。

安省和BC的问题更严重：它们的年度人口增长在2024年Q2就达到峰值了——比移民政策收紧还早。也就是说，安省的人往外搬不是政策造成的，是结构性问题——房价太高、生活成本太高，年轻人扛不住了。移民政策收紧只是加速了这个趋势。

我的判断：
人往哪里去，房价就涨哪里。这不是新故事，但这次的数据很清晰——全国人口在收缩，而收缩的代价主要由BC和安省承担。Alberta是唯一在增长的大省。
租房投资者：Edmonton的出租房空置率低，现金流型投资机会依然存在。
跨省置业的买家：如果你预算有限，Alberta的购买力远超BC和安省。同样的钱在Calgary或Edmonton能买到更大的房子。
从BC或安省搬来Alberta的人：你的预算利用率会显著提升。这不是临时选择，是结构性趋势——连续14个季度了。

加拿大人口下降这件事，对房市的影响才刚刚开始。

茶叔

这数据看着确实让人心里一紧。我当年在温哥华买房时，那种供不应求的感觉现在似乎正在逆转。安省和BC省人口流失，说白了还是高房价把年轻人逼走了，而阿尔伯塔省靠能源产业和免税优势留住了人。不过别高兴太早，Alberta增长那几千人跟安省流失的几万比还是小巫见大巫。这种人口结构的变化，长远来看会改变租房市场和房价逻辑，咱们得盯着后续的数据，别盲目跟风。