就业人数暴涨87800！加拿大央行6月降息希望渺茫，美国甚至面临加息风险

房市冷眼看

周五加拿大统计局发布的就业数据让所有人目瞪口呆。5月份新增了87800个就业岗位，而路透社调查的市场分析师大多数认为最多净增1万个岗位。实际数字是预测的接近9倍。

但仔细一看这个数据，你会发现一些奇怪的地方。加拿大经济刚刚出现了连续两个季度GDP年化下降，已经进入了技术性衰退。在这种背景下，就业人数突然飙升，确实让人看不懂。

上一次出现就业大增还是在去年10月，之后状况就一路下滑。今年4月的失业率已经冲上了6.9%，达到6个月的新高。5月一个月新增的岗位把年初丧失的几乎全补了回来，堪称奇迹。

细看数据发现，就业增加的岗位集中在建筑业（26800个）、信息和娱乐业（19300个）、运输仓储业（18700个）和住宿餐饮业（17000个）。世界杯本月就要开始，这些行业看上去都是跟比赛直接相关的。更像是被世界杯打了一针鸡血。

即使这些岗位几乎所有都是全职岗位，也不能保证预示着加拿大经济真的反转了。更能反映整体经济状况的批发和零售贸易业，在5月大减35000个岗位。这个数据才更值得关注。

加拿大央行在6月降息的可能性因此变得非常低。就业数据强劲意味着经济没有衰退，央行没有理由急于降息。

更让人担心的是美国的数据。美国5月新增了17万2000个工作岗位，是分析师预测的2倍，失业率维持在4.3%的低位。3月到5月平均每月增长18.8万个岗位，是2024年初以来招聘表现最好的三个月。鸡血比加拿大还足。

市场对美国就业数据的反应更加剧烈。2年期公债殖利率上升10基点报4.14%，10年期上升6基点报4.54%。交易商目前预期今年10月美联储将升息24基点，明年4月底时利率将比目前高出41基点。

对于一向受美国利率影响巨大的加拿大，加息的风险不容忽视。如果美联储真的升息，加拿大央行很可能被迫跟随，否则加元会大幅贬值。

从房贷角度考虑，这意味着未来一段时间利率不会下降，反而有可能上升。对于正在观望的首次购房者来说，等待降息再入场的策略可能需要重新评估。

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这个就业数据我看了直摇头。世界杯带来的临时岗位能算数吗？建筑业26800个、娱乐业19300个，这些都是跟比赛相关的短期需求。比赛结束后这些岗位大概率会消失。

真正值得关注的是零售贸易业减少了35000个岗位。这个数据说明消费者在缩减开支，经济基本面并没有改善。世界杯的鸡血一过，就业数据可能又要打回原形。

但央行不会管这些细节。数据好看就是好看，6月降息基本没戏了。对于房贷快到续签期的业主来说，这意味着可能要面对更高的利率。

美国的数据更让人担心。17万2000个新增岗位，交易商已经在定价加息了。如果美联储真的升息，加拿大央行大概率要跟进。到时候我们的房贷利率可能不只是不降，反而要升。

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从投资角度看，这个数据对楼市的影响是负面的。降息预期破灭意味着房贷成本不会下降，购房者的购买力会继续承压。

美国10年期公债殖利率突破4.5%是个重要信号。加拿大国债利率通常跟随美国，这意味着加拿大的长期利率也会上升。房贷利率跟国债利率高度相关，未来房贷利率不降反升的可能性在增加。

对于已经买了房的人，要警惕续签时的利率风险。如果你现在持有的房贷利率很低，恭喜你还活着。但如果是浮动利率或者即将续签，要做好心理准备。

对于想买房的人，等待降息再入场的策略可能需要调整。与其等一个不确定的降息时机，不如根据自己的实际需求和承受能力来决定。毕竟利率只是购房成本的一部分，房价和收入的比例才是更根本的问题。