Carney花32亿买2200套空置 condo，Fraser Institute说这是创可贴方案

Sherry枫叶家

Carney的condo bailout计划又上了头条。简单来说，联邦政府要和BC省一起花32亿加元买下大温地区超过2200套空置condo，改造成"可负担住房"。

这个数字看着很大——2200套平均每套约145万。但问题在于，BC省目前有多少空置condo？根据CMHC的数据，截至2026年5月，BC省主要城市有超过7392套未售出的condo，这是1990年有记录以来的最高数字。

也就是说，政府只买不到30%的库存。Fraser Institute的分析很直接：这个方案解决不了根本问题。

他们列了三个核心问题。第一，政府可能买贵了——房子卖不出去就是因为买家不愿意出挂牌价，如果政府照单全收纳税人就当了冤大头。第二，政府大量购入会减少市场上的供应竞争，反而让剩下的房子更难降价。第三，用纳税人的钱奖励开发商的错误决策——有些开发商建了太多没人要的房子，本该承担损失退出市场。

多伦多Sun的专栏作者Brian Lilley也批评说，现在温哥华的房贷利率其实很低——5年期固定才3.99%，5年期浮动最低3.3%。利率不是问题，问题是价格太高。

Carney自己说"没有开发商直接找我求助"，但批评者指出他在2月份在温哥华办过一场筹款活动，参加的都是BC顶尖开发商。这操作怎么看都有点微妙。

BC的开发商组织UDI干脆公开反对这个方案，他们认为真正需要的是支持新建住房的政策，比如新房购买退税。

大温的condo市场到底需要什么？政府干预还是让市场自己调整？