本拿比公寓跌了8到12%，GVRB数据告诉你温哥华东区现在啥行情

搬家清单

GVRD的最新数据显示，本拿比这边的公寓价格确实不太好看。部分公寓比起2022年的高点已经跌了8%到12%。这个数字不算小，尤其是对于前两年高位接盘的人来说。

本拿比的公寓市场有几个特点。一个是供应量大，这几年新建的公寓太多了，尤其是Central Park和Metrotown周边，新盘一个接一个。供应多了价格自然就承压。另一个是投资客比较多，很多人买了用来出租或者等升值，现在发现没那么好卖了。

不过本拿比也有它的优势。交通方便，SkyTrain直达温哥华市中心，大概20多分钟。生活配套齐全，商场、超市、餐厅什么都有。而且本拿比的房价比起温哥华西来说还是便宜不少的，同样预算能买到大一点的房子。

我最近在看本拿比Central Park附近的联排，3卧2卫的，挂牌价85万左右。之前有个类似的挂79万成交了。感觉现在买公寓类物业确实有机会，尤其是那些价格已经回调到位的。

利率方面最近也在降，银行给的5年期固定利率有些已经到4%出头了。月供压力比之前小了不少，但跟三年前比还是高。

大家觉得本拿比的公寓还会继续跌吗？现在是不是入手的好时机？

老行

本拿比的公寓确实跌得比较多。我关注Metrotown那边大概一年了，同一个小区不同户型的价格差了不少。之前挂80多万的现在60多万就能看中，当然位置楼层也有影响。但整体来说回调幅度确实达到了8%到12%这个区间。对于刚需买家来说，现在选择余地大了很多。

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SkyTrain沿线的好处就是抗跌能力强。本拿比有Expo Line和Millennium Line两条线经过，去温哥华市区或者素里都很方便。虽然价格有回调，但跟其他没地铁的城市比还是稳的。而且本拿比的租金回报率还可以，一居室的月租大概1800到2200加元，买一个60平的小公寓月供大概也是这个数。