维多利亚独立屋132万6500，几乎没跌，VREB数据解读

接送孩子

VREB的数据显示，维多利亚独立屋的均价是132万6500加元，同比下降了仅仅0.6%。这个跌幅跟其他GVRD城市比起来几乎可以忽略不计。

维多利亚的楼市确实比较特别。作为BC省的首府，这里有大量的政府工作岗位，经济相对稳定。而且维多利亚本身是个旅游城市，每年吸引大量游客，带动了当地的经济和就业。

我观察维多利亚的独立屋市场，发现价格确实很稳。2022年高点的时候价格涨得很猛，但现在回调的幅度很小。有些热门社区的价格甚至还在微涨。

维多利亚的气候是BC省内陆城市里最好的之一，冬天不太冷，夏天也比较舒适。跟温哥华比雨水少很多，跟多伦多比又没那么极端。对于不喜欢冬天的人来说维多利亚是个不错的选择。

不过维多利亚的房价也不便宜。独立屋均价132万在BC省来说算是比较高的了，仅次于温哥华和列治文。而且维多利亚的住房供应有限，受地理条件限制（岛屿城市），能开发的土地不多。

我看了维多利亚James Bay附近的一套两卧一卫的老独立屋，挂牌价115万。房子需要装修但地段很好，步行就能到海边和市区。

维多利亚的租金市场也不错。一居室公寓月租大概1600到1800加元，独立屋的租金更高一些。租售比跟温哥华差不多。

大家觉得维多利亚的房子会涨还是会跌？这个价格还能接受吗？

慢半拍

维多利亚的价格确实稳。我有个亲戚在Victoria Island买的独立屋，2021年花了140万。今年想卖的时候发现同小区的房子还是挂135到140万之间。虽然名义上跌了，但考虑到通胀和持有成本，其实没怎么亏。维多利亚的供应限制是个很大的因素，岛屿城市能开发的土地确实有限。

地铁边找房

维多利亚的气候确实是加分项。冬天基本不下雪，夏天也不太热。对于从东部或者中部省份搬过来的人来说，这种气候很适应。而且维多利亚的生活节奏比较慢，适合养老或者带小孩的家庭。不过就业面相对窄一些，主要靠政府、教育和旅游行业。如果工作不在这些领域的话可能需要远程办公或者考虑通勤到温哥华。