剑桥独立屋67万6100跌了7.2%，WOWA数据看3K城市

地产老炮儿

WOWA和WRAR的数据显示，剑桥的独立屋基准价是67万6100加元，同比下降了7.2%。剑桥跟基奇纳、滑铁卢一起被称为3K城市（Kitchener-Waterloo-Cambridge）。

剑桥的特点是比较安静，住宅区为主，商业和工业混合。这里没有滑铁卢的大学氛围，也没有基奇纳 downtown 的热闹，但胜在生活节奏慢、社区感强。

剑桥的独立屋价格区间也比较广。从50多万的老房子到80多万的新区都有。67万的基准价大概对应的是房龄20到30年的独立屋，位置在中等社区。

我看了剑桥Hespeler附近的一套三卧两卫的独立屋，挂牌价72万。房子是2000年代初建的，维护得不错。这个价格在剑桥算是中等偏上的了。

剑桥的生活成本比大多伦多低不少。超市买菜、出去吃饭、加油都比多伦多便宜。而且剑桥的房产税相对也低一些。

交通方面剑桥有GO Train到多伦多，从Cambridge Station出发大概1小时10分到Union Station。这个通勤时间在加拿大算可以接受的范围。

剑桥的学区整体不错，有几个口碑好的公立和天主教学校。对于有小孩的家庭来说是个加分项。

利率方面，5年期固定大概4%到4.3%之间。以67万的独立屋来说，首付20%贷款54万，月供大概3800左右。这个压力对于中等收入家庭来说是可以承受的。

大家觉得剑桥的房子还会继续跌吗？这个价格现在入手合适吗？

蒲公英路过

剑桥确实是个适合家庭居住的地方。社区安静，学校不错，生活成本也低。我朋友在剑桥住了五年了，整体评价挺好的。唯一的缺点就是离多伦多有点远，GO Train虽然方便但遇到延误的话通勤时间就不好控制了。而且剑桥的商业配套不如基奇纳和滑铁卢丰富，大型商场和餐厅选择相对少一些。

阿尹

剑桥的房价跌了7.2%这个数据其实跟基奇纳和滑铁卢差不多，说明3K城市作为一个整体市场在同步调整。不过剑桥的跌幅相对温和一些，可能是因为供应量没有基奇纳那么大。对于刚需买家来说，这个价格区间还是很有吸引力的。67万能买到独立屋在现在的全加拿大房地产市场里已经算是很实惠的了。