金斯顿房价同比跌了11%，均价降到57万，是机会还是信号？

Rita看盘手记

金斯顿的数据有点让人意外，KAREA给的均价是572,298刀，同比下降了11%。这个跌幅在目前的安省市场里算是比较明显的了。

金斯顿是个很特别的城市，历史底蕴深厚，安大略湖边的位置也很漂亮。但城市规模不大，人口增长相对缓慢。这就意味着需求端没那么活跃，房价波动也会更明显一些。

11%的跌幅从另一个角度看，也许是刚需买家的好机会。去年这时候同类型的房子可能得花64-65万，现在只需要57万左右就能拿下。省下来的钱够装修加买家具了。

不过跌了11%也说明市场情绪偏冷，卖家可能不太愿意降价卖，买家则在观望。这种僵持状态持续下去的话，房价可能会继续承压。

金斯顿的学区口碑一直不错，这也是支撑房价的一个重要因素。如果学区质量不下降的话，跌到位之后应该会有人回来抄底。

大家觉得11%的跌幅是暂时回调还是趋势性下跌？有在金斯顿买房的朋友吗，实际感受怎么样？

Joanne在卡城

金斯顿这种小城市的市场确实波动比较大。人少，买卖都不活跃，一两个人决定卖就能影响整个街区的价格。不过好处是跌到位之后反弹也快。

青瓦

11%的跌幅确实不小，但也要看具体区域和房屋类型。湖景房和历史建筑可能跌得少一些，而普通郊区住宅的跌幅可能会更大。买之前一定要仔细对比最近的实际成交价。