Carney-Eby condo收购计划三周仍无细节，BC省政治风暴越刮越大

也看租客

联邦和省政府联合推出的"购买空置condo给首购族"计划，距离当初省长David Eby和总理Mark Carney宣布已经过了整整三周，但具体细节仍然一片迷雾。

这个计划从开始就被神秘、否认和反复表态包围。看本周发生的事，似乎也没着急把细节补上。

周二在渥太华，联邦自由党议员在一项议会委员会动议上，直接拦住了保守党要求传唤官员解释加拿大-BC省condo合作计划的要求。来自BC北岛-鲍尔河选区的保守党议员Aaron Gunn在众议院道德委员会上提出了这个问题，他直接质疑：这主意是谁的？谁游说的？哪些有关系的开发商、大银行和外国投资者最受益？

"如果自由党没什么好隐瞒的，就应该欢迎调查这个想法从哪来、谁最受益。"

有趣的是，支持Gunn动议的竟然是温哥华东岸的NDP议员Jenny Kwan。她说自己很少和保守党同事意见一致，但这个方案"通不过公众嗅觉测试"。

而自由党议员Fares Al Soud则说："我们不能左右省份怎么花钱。我们目前还没有足够的信息来善意讨论这个议题。"

周三在温哥华，联邦住房部长Gregor Robertson也采取了同样的说法。他说这是一项BC省政府的计划，细节还在制定中，任何定性都是过早的。

他还指责联邦保守党反对派散布"一堆错误信息"，说这是要利用所有层级的政府工具尽快提供更多可负担住房。

但Carney自己几天后承认："我觉得我们没有做好这项工作，没有解释清楚这是什么。"

Eby也承认计划发布得太早了，但把责任推给了联邦政府——说是联邦政府热情地要求在细节未齐时就宣布。他当时说"等细节出来，如果人们讨厌它，那也没关系，我们不做就是了。"

那是6月25日，他出发去中国贸易团的前夜。两周过去了，细节仍然没有出来。

住房部长Christine Boyle最近在CKNW采访中说"我们正在宣布大概的意图，还有很多细节要商量"。

在信息真空期，猜测和质疑只会继续发酵。

新旧楼分开看

从政治角度看，这个case相当有意思。保守党想调查、NDP也反对、自由党直接堵嘴——三方立场不同，但都对同一个方案表达了不满。Kwan议员那句"通不过公众嗅觉测试"特别值得注意，因为她是NDP阵营的人。一个方案如果连自己党内的议员都觉得有问题，说明这个方案的公众接受度确实堪忧。

更讽刺的是Eby把锅甩给Carney说"是联邦政府急着要宣布的"，但最初提出这个condo收购构想的其实是BC省NDP政府。政治上的甩锅操作，温哥华的读者应该很熟悉了。

奥村租客账

从普通买房人的角度看，最让人头疼的不是政策本身有问题，而是"不知道它有什么问题"。三周过去了，没人能说清楚这个计划到底怎么运作、钱从哪来、condo买下来后以什么价格转给首购族、有没有时间表。

BC省本身就有不少空置condo，这一点在温哥华尤其明显。如果真有可行的方案把这些房子转化为可负担住房，理论上对买家是好事。但问题是整个过程中开发商的角色模糊不清——Gunn议员问的"谁最受益"这个问题，普通购房者其实也在心里打问号。

信息透明是建立信任的基础。在细节出来之前，各种猜测只会让市场更加不确定。

冬天费用别漏

补充一个澳洲视角的讨论，MacroBusiness今天发了篇长文（Tarric Brooker, 7月9日），把Carney的2200套温哥华condo收购和安省13亿计划放在一起看，还拉了全国数据。

几个关键数字值得注意：BIS数据显示加拿大全国房价自2022年Q1见顶以来跌了超过20%。多伦多跌了26.2%（TREB数据）。但最惨的是公寓市场——多伦多和温哥华的公寓价格crash得最厉害。

文章最有意思的地方是澳洲媒体在观察加拿大：他们把加拿大当成一个"让市场自由出清"的样本。Carney之前确实说过要让市场发挥作用，但现在这个bailout计划一出，叙事就变了。原文提到一个假设——如果澳洲移民也被削减、空置房暴增，澳洲会不会学加拿大搞一套？

CMHC数据截至2026年5月，大温4376套已建成未售condo，80%是混凝土高层。2200套计划覆盖了一半以上现房库存。但楼花影子库存没算进去。

我觉得这个国际视角比内部政治争论更有意思——其他国家在盯着加拿大看，看我们是真让市场出清，还是最后都变成纳税人兜底。